日本网红神药，求你真的别瞎吃了

在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，日本就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。

而新住宅印花税，网红则是针对所有在港购买首套房以外的买家。12个月以上至24个月以内转售，神药税率为5%。

香港特区政府新闻网资料显示，瞎吃2010年11月19日，瞎吃为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。而自2016年10月以来，日本香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。邓浩志相信，网红撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，神药创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，神药而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。按年跌幅扩大至逾9.4%，瞎吃是11个月以来最大。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、日本留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

那房价稳了，网红对人口（流入）才有吸引力。据记者了解，神药香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

在邓浩志看来，瞎吃香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，日本香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，日本由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

摘要：网红2月28日，网红香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布，神药1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：师洋)